上海不去办产证行吗？
最近，上海发布了《关于进一步完善商品住房小区配套学校招生入学工作的通知》（以下简称“通知”）明确：2022年6月15日起，通过摇号方式购买的商品房，在满足条件的前提下，可对口学区，并纳入施教区范围，按教育局划片方案入学。 但根据该通知，新房不办理产证是不能上学的！
通知中关于“人户分离”的表述为： 也就是说新房合同签订满2年以后，才能考虑转手卖出去，而且需要落户在上海；如果买的是新房且没有落户，那么孩子是无法上学的。
其实自上海实施学区房政策以来，对房屋交易就有一定限制，例如二手房价格核验、限购等，但此次对于新房的管控堪称重磅。 因为相较于二手房，新房的交易流程更为复杂，需要认购期、公证摇号、签订合同、贷款审批、产权证办理等多个环节，而每个环节都可能出现变化，导致后续难以入学的情况出现。
此前，虽然上海各区域对户籍的要求不同，但是一般要求是满3或者5个税单，而对于没有户籍的，则要求拥有房产满3或5年。不过目前对于新房来说，这些条件都不再满足。