上海限购政策未来会取消吗？
1.这个政策其实很诡异，因为这个政策是限制持有房产的人再入手，而不是针对外地人。但北京和深圳都是对外地人有很严格的要求，比如必须有一年以上社保或者纳税证明才能买，而上海这个政策看起来就是对内。
2.很多人说是限制炒房，但是事实上这个对于炒房的打击微乎甚微甚至根本没有。因为炒作一般都是屯房不卖出，这样的操作并不会因为限购而受到什么影响(本来也没规定满5年不让卖)。而对于正常自住的客群来说，这个政策完全没有任何影响。真正被影响的应该是那些投资客，他们买入的时候往往是为了以后好卖掉，而现在这个预期没有了，那么他们要么选择割肉(未必能卖到原价甚至可能还要贴钱)，要么就继续持币观望，按照目前楼市的整体表现来看，后者可能性更大一些。所以从长远来看，这个政策的意义其实不大。
3.现在上海楼市的主要问题其实是供需不平衡导致的上涨，而这个供需不平衡是因为投资客大量涌入导致的，所以本质上还是炒房的问题。所以想要稳住上海的楼市，最根本的解决方法还是抑制投资客。而限购限贷的政策本身其实对自住客是没有影响的，因此从这个意义上说，只要不把土地供应放到市场上来，这种博弈就会一直持续下去。至于短期涨上去的部分，总有一天会以更恶劣的方式回归。只是可怜了首套房自住客，一直被当作接盘侠。
4.未来到底会怎么样我不敢说，但是我始终坚信一点，房地产市场的规律是不以政府的意志为转移的。任何政府干预行为只能暂时性的影响市场，而无法从根本上改变市场的方向。