上海会出限售令吗？
上海的楼市，最近很火啊！ 之前深圳出台二手房指导价，很多人调侃，没准过不了多久，上海也会跟进。 现在来看，这句调侃还真说中了。只是大家没想到，上海出手这么猛——直接打压新房市场。
今天（3月16日）上午，上海市住建委发布工作通知，强调严控增量、遏制上涨，并出台具体举措，包括实行限制购房、增加限购资格核验等。 通知提到，要严格控制新建商品住房审批额度，对“学区房”等炒作严重区域采取集中供地、限价措施。
自2020年4月起，上海实施新房优先保障无房人群，此次政策的补充是，在上海已拥有住房的本市户籍居民家庭、非本市户籍居民家庭，在本市无其他住房，但在外地有住房的，都将纳入限购范围。 对购买首套新房的外地户口单身人士，其落户满5年的才允许购一套，落户未满5年的限购。
对于部分新盘，还将采用积分制，优先保障无房人群，无房人群指无房无贷的家庭，这个占比高达95%以上，可见政策对无房家庭的倾斜力度。 在新房价格方面，通知也明确要求严格控制在备案价范围内，不得超出，也不宜低于周边房价太多。
除了新房市场，上海还有一手二手房交易量都超过往年同期的现象。二手住宅方面，今年二月，上海全市共成交13789套，比去年同期增长263.5%； 新房市场更是火爆，春节过后， 上海多个项目抢开， 出现千人摇号、均价盘售罄的现象。
数据显示，2021年春节前后，上海新房累计供应21750套房源，成交17537套，而去年整体供应量约为8.7万套，成交量也仅为6.6万套。
上海的新房市场的供给和成交都出现了明显的下滑。 供需关系的变化势必影响房价。