中国楼盘会崩盘吗？
“楼荒”并非中国独有，美国也曾出现。 2008年金融危机中，美国楼市遭遇重挫。根据美联储统计，截至2012年末，美国住房市值总量已经比危机前降低了4.7万亿美元。在房价下降期间，约有30个州出台了房地产相关救助计划，总计金额达到150亿美元。 但对中国来说，“楼荒”不是市场行为。
2009年开始的第四次房改，目标是实现居民自住需求和房地产投资需求，这一改革导致土地财政和房地产金融两大领域产生变革，进而改变了地方政府、开发商、建筑商、金融机构、居民之间的关系。 在新“四大支柱”中，房地产行业是最大也最稳定的收入来源之一，因此不可能让这个行业萎缩。2015年的中央经济工作会议更是首次提到了“房地产税”，作为调节房地产市场的重要工具。可以说，只要土地财政不变，“房地产繁荣”就依然如影随形。
当然，从短期来看，政府仍然可以利用信贷和流动性投放来刺激新房成交，维持地产市场的稳定。但从中长期看，在没有新的财税制度安排下，房地产泡沫非但不会破灭，反而可能继续膨胀——无论是基于当前政府的财政收入结构，还是考虑到未来人口结构的变化（老龄化），新增税收来源都相当有限。这意味着通货膨胀还将继续，而房地产作为刚性商品，其价值和价格都将不断上涨。 对于大多数老百姓来说，面对越来越高的房价，唯一的选择就是勒紧裤腰带，减少消费，多攒钱，早日实现“房奴”生活；而对于那些还没有买房的人而言，恐怕只能望楼兴叹了。