企业可以采取哪些定存?
目前,我国法律体系中关于定金的规定主要见于《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称《解释》)之中。其中:
1、《担保法》规定,定金是指当事人一方为保证合同履行,约定由当事人预先支付一定数额的金钱作为担保。 2、《解释》进一步明确规定了定金具有以下特征:一是定金合同是担保合同;二是定金合同必须是主合同的从合同;三是定金合同是基于当事人的真实意思表示而成立的合同;四是定金担保的范围包括债权人与债务人之间的合同债务以及因该债务产生的利息;五是定金应当实际交付并采用一定的形式;六是定金罚则适用于违约情形且以双倍返还为限。
根据《合同法》第7条规定,“平等原则”也是定金的应有之意。 由此,我们可以得出下列结论:
第一,定金作为一种担保方式,其目的是为了保证债的履清。
第二,定金只能适用于债的关系。租赁关系是否也可以适用定金法则,有待商榷。
第三,定金必须是双方当事人真实意思的表示。这种意思表示的达成可以是书面的也可以是口头形式的。
第四,定金应采用一定的形式给付。也就是说,定金必须实际交付。
第五,定金与违约金以及损害赔偿均可同时主张,但定金与违约金条款属于担保责任,而不赔偿损失属于侵权责任,后者并不包含在定金的承担范围之内。
第六,定金承担的责 任有严格限制,仅限于非违约方所受到的损失,并且不得超过违约方所获得的利益。