北京自住房贵吗？
我买的是石景山的那个，500万出头一点点的四居。 小区叫新纪元家园，是经济适用房，按经适房的价格买的。这个房子没有公摊，得房率很高。
小区环境不错，人车分流。户型方面，虽然是经济适用房但是结构非常合理，每个卧室都有窗户，全明结构，客厅也很大。 这个项目的特点就是：单价特别便宜（现在是2.7万左右）+首付比例低（两成即可）+满五年免个税
项目缺点也很明显：位置很偏，交通不方便，附近没有什么写字楼和商业，生活配套有待发展。距离最近的地铁也有2公里左右，而且没有公交。买了这个房子，意味着今后出行主要靠私家车了。离市区的确很远……如果开车的话，上八达岭高速很方便。
目前这个项目正在有序建设中，我是今年4月份买的前期选房号，然后等待交房。 这个项目是限竞房，土地性质为居住用地，所以将来不能办理贷款（经济适用房才能办理贷款）；现在购房政策较去年已经变了，落户需要三年时间。
最后说一句，这个价格真的挺合适，毕竟首都嘛！ 这几天又看了一下其他区域的项目，通州、房山等，大部分价格都在3万以上，甚至有4万的，也就是说同样的总价在北五环外可以买个小两居了。