王健林属于怎么投资？
1、先说说万达的房地产项目，从2013年开始，国家就对地产公司融资开始限制，当时很多地产巨头都面临资金紧张的情况，而万达却从那时起开始大举拿地，据统计，在2013年后，万达新拿了45个地块，土地储备增至268平方公里，按照当时的计划，这些土地将用来建设700万平方米建筑。然而到了2014年国家出台地产调控政策以来，大部分城市的地价都处于下降趋势，以广州为例，今年1月到9月平均每月土地成交价仅82亿元，比去年同期减少近五成；北京则更低，仅有27亿元，同比大幅下降7成多。所以很明显，王健林的高举牌行为是在政策的边际受益范围内，而且从他以往的做法看，他是看好这些地将来会升值才做的拿地举动。当然我们也不能排除有些地是他看好未来发展而压的低价格，如石家庄的项目，据当地媒体报道，这个项目原是烂尾楼，在拍卖会上，王健林仅仅花了十几分钟就拍下了该楼房以及其后的建设项目，而后来他在石家庄的项目上投入了上百亿来兴建，这其中的利润相当可观。
2、再说万达的海外项目，首先一点肯定是他看中了海外的资源，尤其像澳洲那样地大物博，资源丰富，同时经济又相对不景气的国家，另外从他的那些项目来看，大多是娱乐业，旅游行业，我们知道这两个行业在经济下行时受到的冲击往往较小甚至有利可图，再者万达在海外的许多项目都是和当地政府合作的，比如印度的那两个，实际上他和孟买的市长关系非常好，据说之前去孟买考察的时候，连飞机都是市长亲自安排的，这种政府背景的项目在很多地方都有好处，比如在审批上就会很快得到批准；另外一个好处就是当地语言和文化差异没有那么大，管理起来也相对容易。
3、关于万达的轻资产转型，其实这个所谓的轻资产转型在我看来只是他摆脱重资产束缚的一种尝试而已，从他这些年不断的甩卖地产和寻求转型可以看出，他不单单是想做地产商，更大的野心是在商业版图上的扩张，而轻资产的运作模式恰恰可以帮他达成这一目标。至于你说的一些其他原因比如规避政策抑制房价等等，我想那只是轻资产转型的附加好处罢了。