徐州厂房可以投资吗？
我在铜山新区买了几套工厂，5000一平米买的。然后装修一下作为宿舍出租给附近工地上的工人住，房子挺紧张的，现在租金水平大概是一千五一套左右（简装没有厨房）。买的时候带院子和几个房间，我现在把中间的一间改成了厨房，另外几个房间分别改装成浴室、洗衣房等公用设施，这样每个房间的居住条件就有所提升，租的价格也就跟着提高了。我买的是二手的工业用房，交易时需要缴纳3%的不动产交易手续费及6元的/每平方米的印花税，但是不需要交增值税等相关税收；租客的租房税点按照9%的房产性质是商业还是住宅计算。
目前看了下周边的情况，和我同时期买的没有比我贵的了，有的已经倒闭了，有的处于荒废状态，我想问问我的这个操作靠谱吗？有没有专业人士给我指点一下？感谢！ 回答：朋友，首先很肯定的告诉你，你的操作非常到位且非常靠谱！
1.先看手续：你买的厂房是否是有证件的，包括土地证和房产证，如果两证齐全，恭喜你，你可以大胆的进行二次改造以及转租。如果缺少任何一方的证件，都有可能给你带来严重的损失，甚至是刑事上的罪名。
2.再看位置：你所购买的厂房离市区远距离近，那肯定带来一定的成本，但是也可以考虑做工业园区，进行统一规划，那样的话可能更适合一些。如果位置极佳，可以考虑重新打造商业氛围，比如说建个写字楼什么的，说不定能够收获意外惊喜呢。
3.最后看实际：如果你买的厂房属于闲置破烂不堪的那种，那么建议你最好别动手，因为很有可能你自己投入时间金钱不说，还可能造成亏损。如果属于这种情况，我建议你可以考虑和当地村委沟通一下，看看他们能否给你一些支持，毕竟你是做了贡献的。
总结：无论怎样，祝你好运啦~