深圳大宗物业有哪几种？
从交易类型上，分为二手商业物业交易和全新招商转让项目； 从项目体量上，分为整栋、单层及多层； 从管理状态上，分为在管项目和空置项目 以上分类标准并不绝对，有些项目可能同时满足几个条件。 目前市场上较多的是二手商业物业的交易，整体供应量较大。这类资产交易主要有三种形式： 委托招拍挂、竞价或拍卖、股权转让/转让。
1.委托招拍挂
这是指开发商将未售出或有融资需求的商业物业资产委托给房产中介或交易平台，以招拍挂的形式进行转让。 一般需一次性支付所有费用（含佣金），费用主要包括房地产评估费、担保费（抵押注册费）、服务费、营销推广费等。其中，房地产评估费占比较大。
2. 竞价或拍卖
通过公证处进行司法拍租、司法拍卖，由买家竞价，价高者得。 该方式无固定底价，风险较委托招拍挂更大。但可能产生更高的溢价空间，收益也更可观。
3. 股权转让/转让
由买卖双方协商确定，无固定价格，手续相对简单快速，但可能存在隐形成本（如税务方面的成本）。