什么是优房贷款？
新房贷是建设银行推出的，抵押贷款利率5年以下（含五年）4.9%，5年以上商贷利率为6% 。 “新房贷”是在原有公积金贷款基础上，推出的一种新的贷款产品。借款人申请住房公积金组合贷款，其中商业贷款部分执行人民银行规定的商业贷款利率；而组合贷款中公积金部分则仍然按照《条例》规定的利率执行。 新房贷和二手房贷款的办理流程和所需资料与公积金贷款基本相同。不同之处在于： 1、借款人在办理房屋抵押登记时，需要提供银行认可的资产作为抵(质)押物或由第三方承诺到期偿还贷款本息并承担连带责任保证。
2、银行在办理按揭贷款时，要求开发商必须提供书面担保，保证在借款人不能如期还贷的情况下，由开发商承担还款付息的责任。
3、对于已经办理了预售许可和销售合同备案的房屋，银行会立即办理相关贷款手续。而对于未取得预售许可证或销售合同未备案的房屋，银行则会拒绝放贷。