顶名贷款有哪些风险？
法律上的风险，主要来源于对抵押物处置权（包括处分权和优先受偿权）的限制 首先，在抵押期间，未经抵押人同意，不得转让抵押财产。 其次，对于抵押物的变现，《担保法》第53条规定了两种情形下的处理规则：一是债务履行期届满债权未实现；二是抵押人被宣告破产或被注销登记。这两种情形下，抵押物处置权都归债权人（银行）行使。
至于法院的强制执行，只是保证债权实现的另一手段。在法律上，当抵押房产被司法拍卖时，由于是债权人（银行）先申请查封、冻结该套房产，所以，最终取得拍卖款的债权人是银行。
当然，如果原债务人（借款人）在还款期间内，因其他债务纠纷而被人民法院依法裁定拍卖，则获得的拍卖款应先偿还其他债务。 最后，《物权法》第192条进一步明确规定，债权人行使抵押权的，应当事先通知担保物权人所对应的债务人。否则，债务人可以以此作为抗辩理由拒绝债权人的要求。
从法律意义上说，债权人在采取诉讼方式主张权利之前，应当先行以通知书的方式告知债务人。否则，一旦进入诉讼程序，则视为通知已经到达，法院会判决驳回债权人的诉讼请求。 在实践中，有些案件审理过程中往往会发现这种情况：借款到期后，银行一直不去主动催要款项和申请法院执行，直到几年以后，才提起诉讼。在这种情况下，因借款人已完全有足够的时间转移财产或者与他人合伙虚构债务，从而造成银行不能顺利实现抵押权和优先受偿权。