公积金贷款凑够首付吗？
能，但是没必要 商贷和公积金贷的本质区别就是利率不同，公积金贷的利率低，目前公积金贷款利率是3.25%左右，商贷目前房贷利率是在基准利率的基础上上浮了百分之二十，也就是4.8% 基准利率是什么，基准利率是根据央行基准利率确定的，目前的基准利率是年利率 以上海为例，最近一次降息后的央行基准利率（二个月调节期）如下： 可以看到半年期的短期贷款利息只有1.95，如果考虑通胀因素，甚至可以说是负的，也就是说放银行100块一天不到1毛钱的收益，而公积金贷款买房利率要远低于这个水平。
同样借100万，公积金贷款要比商业贷款每年节省近7000块的利息支出，30年的房贷周期，总共能省下20多万， 这20多万的差别可以购买一辆中档品牌的车子或者一套小的房产，也可以是一家人出国旅游一次。 当然，选择公积金贷款需要承担的风险就是房子不涨或者微涨，对于投资者来说回报率太低。
但对于自住型客户来说，绝对划算到不行，一个月几百块的利息支出，换得的是几乎零利率的贷款资格，想想都非常值得。 很多人因为首付不够而选择商贷，其实完全可以用公积金贷来凑足首付，具体可以参考我这篇文章 公积金贷款额度受当地政策和房价的影响，不同的城市贷款上限不一样，比如西安公积金贷款上限为50万/户，北京则是120万/户。