兴业银行二抵贷款吗？
坐标上海，按揭房也可以办理二次抵押的！ 房产二次抵押贷款条件： 1、拥有完整产权的房产； 2、房屋建筑年限在10年以内； 3、房屋所在地为房地产抵押贷款政策的调控区域； 4、申请人具备还款能力，信用良好，有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力； 5、银行规定的其它条件。
一般情况下，银行对于二次抵押贷款的要求如下： ①借款人名下要有完全产权的房子（全款购买或者抵押） ②抵押的房子与第一次抵押的房子不可以是同一套房子 ③房子的房龄+贷款年限不超过65岁 ④借款人征信记录良好，没有连续逾期超过30天的记录，负债比例合理，收入稳定 ⑤一般要求抵押房产评估价值较高，且可用于抵押的房子面积较大。 不过各家银行对房产二次抵押贷款的条件和要求会有一定的差异，大家在办理相关业务前，可以先咨询一下具体的办理条件。
需要注意的是，并非所有类型的房产都可以办理二次抵押贷款，以下几种情况就不可以： ①小产权房； ②商业用房等办公用房； ③无土地证或规划许可证的建筑。 ④已经抵押过的房子，一般不建议大家办理二次抵押贷款，因为银行会对抵押房屋的抵押次数有所限制。如果已经抵押过几次并且已经结清了贷款，再次申请抵押贷款会很难办下来。