房子要多久才可以贷款？
谢邀 作为在建设银行工作8年的客户经理，看到这个问题还是有点感触的，我遇到过的客户，不管是房贷申请人还是按揭买车买房的客户，大部分人对银行贷款流程都不是很了解，我在这里就简单的介绍下银行办理房产抵押贷款需要哪些材料和手续吧！
1.身份证（申请人）、户口本（户主及全体家庭成员）、结婚证/离婚证+离婚协议或法院判决书；
2.收入证明、近6个月银行流水、公积金缴存证明等（申请人）；
3.房产证、土地证、购房合同、备案证明等相关材料；
4.信用报告，征信报告如果显示有逾期，需出具结清证明。 以上是我的简单分享，下面来重点说一说大家在贷款过程中常犯的错误和需要注意的地方。
一、资料准备不全，反复补充材料 在申请房屋抵押贷款时，需要提供的资料有很多，而且都很重要。比如房管局备案的购买合同，开发商出具的产权证明等等。如果你提供的申请材料缺失或者是有瑕疵的话，那么就会耽误你办理贷款的时间，甚至会让你的贷款申请被拒。所以大家在办理贷款前，一定要提前准备好所有的申请材料，一次性通过审核。
二、盲目申贷，错过最佳申请时机 很多人在办理抵押贷款的时候，由于对贷款政策不了解，或者在选择贷款机构的时候过于随意，最终耽误了最佳的贷款申请时机。以二手房贷款为例，大多数银行对于二手房贷款的申请要求是房地产交易市场正在交易或已经完成交易的房源。如果在买房时没有考虑过贷款的问题，那么在卖方完成过户之后再去申请贷款的话，就很容易错过最佳的放款时机了。
三、借贷能力不足，负债率超标 很多借款人在申请贷款时会忽略自身的情况，尤其是负债率问题。一般来说，银行会审核借款人月还款额不超过月收入的一半。如果你的月收入低于月供的两倍，那就意味着你的借贷能力不足，申请的贷款可能会被拒。