以房贷款能贷多少？
房屋抵押贷款，因为限制条件较多，不同资质的人办理贷款可贷额度是不一样的，同时贷款年限、贷款利率和贷款银行等也会有所不同。 一般影响房屋抵押贷款额度的因素主要有以下几点： (1)房屋的估值；（2）借款人的还款能力；（3）借款人的征信报告情况；如果借款人征信报告中有当前逾期或者最近6个月连续逾期超过3次，则贷款被拒的可能性非常大！
另外，部分银行的房抵贷对借款人资质要求较高，如企业法人或股东近半年个人征信不能连3累6即不能有连续3次或者累计6次的信用不良记录。 除了以上几点，如果是优质客户（银行代发工资、公积金缴存客户）在评估房屋价值时还会有一定的上浮空间。 影响房屋抵押贷款因素很多，大家在申请之前最好还是先咨询一下专业人士，了解自己条件的优势与劣势，这样才能“扬长避短”，顺利拿到贷款。