贷款会打折吗？
当人们在购买商品房时，通常采用首付加按揭的贷款买房的方式。那么，在这个过程中，银行对商品房的评估价低于合同交易价时，对于差额部分，购房者该怎么办？是选择更换评估机构，还是减少购房款，增加贷款，或者解除合同呢？
在司法实践中，为了防范房地产交易中的虚假交易、恶意串通损害银行利益的行为，同时也为了准确确定抵押物价值，保护银行利益，银行通常要求购房人对房屋实际成交价进行评估，确定实际成交价。
如果购房人不接受，则不予发放贷款。在实践中有的法院判决解除合同，有的判决继续履行合同。有的地方的司法机关不认可评估价，只要买房人不去交首付，就可以解除合同。而有的地方不认可协议价，以评估价为准，从保护银行的利益出发，从防范金融风险的角度出发。
因此，司法实践中大多数法院是尊重商品房评估价的，认定为房屋的真实成交价，按实际估价发放贷款，差额部分由买房人支付现金。所以当购房者在签订购房合同，且在银行办理贷款的过程中，一定要去自己所选择的家银行询问有关于自己所购房屋的评估价格等等一系列问题。
在签订购房合同中也要约定，银行实际贷款额低于申请额度时房款的支付方式等条款，以避免出现合同纠纷。所以大家在贷款的时候，一定要注意这一点，提前问好，要不到时候出现这一类问题的话，处理起来也是相当麻烦的。