上海房产税按什么征收？
一、最新2016年上海楼市调控政策 沪九条内容如下： 二、什么是上海房产税？ 对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，对该类房产征收房产税；对在本市无住房但在外地有住房的居民家庭，暂免征收房产税； 简单来说就是只有上海本地人是二套及以上的新房都要征税（第一套房不用交），非沪籍家庭不论套数都是要全额征税的！首套房免税！ 注意：这里说的是新房！二手房不在这里范围内！
三、哪些房子需要交纳房地产税？ 四、如何计算房地产税额？ 以现行政策规定为例进行说明： 对本市居民家庭在本市新购且属于本市民用居住房屋的，以房屋交易的增值税及附加税费、印花税之和为计税依据，税率为0.6%； 对于在本市无房且无住房要求的纳税人，暂不征收。 不属于上述情形的纳税人，则统一按照《中华人民共和国土地税收暂行条例》和《上海市人民政府关于发布实施的通知》(沪府发〔2017〕38号)的规定缴纳城镇土地使用税和耕地占用税。
举例： 六、相关政策及解读 1、问：对外地人购买的首套住宅是否也需征收房产税？
答：是的。对外地人购买的家庭唯一一套住房也是会收的，而且和本地人购买的一套住宅标准一模一样。 2、问：如何定义“存量房”？ 答：根据国税发[2005]172号文件规定：“存量房”是指已被购买或自建并取得产权证的商品屋。
3、问：如何理解“人均60平米以下普通住宅”？ 答：“人均60平方米以上普通住宅”是对应税住房的一个定义，即：指经市国土局核实认定的境内家庭（包括本人、配偶和未成年子女），在本市新购且属于该居民家庭第二户以上的住房。
4、问：怎样判断二手房是否是普通住宅？ 答：普通住宅必须同时满足这5个条件： 5、问：怎样判断新房是否是普通住宅？ 答：普通的住宅项目须同时满足这三个条件：