中国楼价世界第几贵?

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世界房价排行榜TOP 10,北京上海深圳分别位列第一第三第十名,其中北京每平方米均价达到6.9万元,比排在第二位的香港贵出不少; 上海以4.5万元每平方米的均价排名第三个,深圳则是十个人中唯一单价破万的(1.1万),排名第个。 而成都则以2.7万元人民币的均价排在中国城市第十位,与西安、郑州等城市相差不大。 数据来自安居客,仅供参考

从全国来看,除了这五个一线城市之外,其他城市的房价均价都跌回5年前了,比如天津从2.3万跌到现在的1.8万,跌了20%。 而北京这五年里房价涨了将近一倍!

北上广深的房价均价已经突破6万元大关,比肩东京和纽约等世界级大城市,仅次于伦敦,但后者的面积是北京的14倍。 全球房价排名前十的城市里,有一半都是亚洲城市。 这主要因为这些国家的经济还处在腾飞阶段,人口大量往城市群聚集,导致供需失衡,房价飙升。

像韩国的首尔,房价涨幅已经达到令人发指的程度——平均房价由2007年的1147美元/平方米,飙涨到今年的2638美元/平方米,十年间翻了2.3倍。 土耳其的伊斯坦布尔,澳大利亚的悉尼和新南威尔士州,加拿大的温哥华和多伦多等,都在这个榜单上。

有一个现象很有趣,在TOP10中,有四个是中国城市,另外六个却全都是欧美国家的大都市,这说明在现在以及未来一段时间内,全球住房市场还是“以中国和美国两超”为核心。 中国作为世界上最大的人口市场和经济发展最快的国家之一,必然会对全世界产生巨大的影响。

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中国楼价世界居首,房价负担指数1.7,全球房价最高的是中国人均收入世界第60位的中国香港,房价负担指数达18.1。

专家表示,住房不仅是一个商品,更是一个民生问题和特殊商品。如果一个国家和地区住房市场化、完全私有化,必然带来两个后果:一部分无房者住不起房,沦为房奴和贫民;拥有多套房者成为物业大亨,造成住房资源被浪费与闲置。两个后果必然引发社会不公和动荡。

中国近年来的房价负担指数已进入高风险区域,一旦处理不好,可能会引发金融危机和社会危机。中国房地产业的健康发展应从降低房地产商的利润和地产业从业人员的收入开始。

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