中国有多少家庭有房贷？
2014年，央行做过一次调研 25%的家庭有房贷，也就是说75%的家庭当时是没有房贷的。而到2018年下半年，全国居民按揭贷款的规模已经高达36.9万亿元，按照一个家庭两口人计算，差不多有一半的家庭都背负着房贷的压力。 随着国家利率的调整，越来越多的人把目光投向了房贷利率，因为LPR利率改革以后，房贷利率是市场化的，会根据市场的供需变化来做出调整，此前央行公布的最新一期的LPR利率，1年期LPR利率是4.65%，5年以上期限LPR利率是4.65%。
如果以公积金贷款为例，五年期以上公积金贷款利率是3.25%，相比之前下降了0.15%；如果是商业贷款，5年以上商业房贷利率是4.9%，也下调了0.15%，这等于是房贷利率连续下调6个月，按这个数字计算，平均每个市民可以省下近千元利息费用。 对于那些房贷未还款的人来说，这是很好的消息，今后月供可能减少了，压力变小了很多。但是有些人说，我的房贷还没有放款，这个利率调整对我没有影响啊！其实不是这样的，房贷加息或者降息都是按照合同约定的基准利率来计算，而不是参考央行基准利率。
以房贷合同签订的是2019年12月基准利率为例（现在央行的基准利率已经取消），商业房贷是按照4.9%的基准利率上浮或者下浮计算的，现在是4.9%*（1+/-浮动比例），2019年前签订的房贷合同，基准利率每年调整的时间是每年的1月1日，今年已经过了两次降准和降息，基准利率都是下调的，那么对于2019年前签订房贷利率的客户，利率水平也会随之降低。 所以说，最新的利率调整，对于大部分已还款房贷客户来说是有实惠的，不过，首套房利率下限依然是基准利率，二套房贷款利率则是基准利率上浮20%。
值得一提的是，央行这次公布的LPR利率仅适用于商业银行贷款部分，并不包括房贷和个人商业抵押贷款等个人贷款业务。