北京如何整治黑中介？
其实这个题目应该叫，北京政府如何治理群租房？ 因为这些中介（或者包租婆）其实就是政府的眼线。 先来看看《北京市共有产权住房管理暂行办法》中对于房屋核验查重的要求（节选自第七条） 一个房子能不能卖，首先要看政府数据库里面是否有这个房子的登记信息，如果有的话，就不能卖！ 但现实中有很多这样的例子，一些房子虽然被查询多次，但确实不是二手房交易，而是某家房地产经纪公司为了做业绩，把客户带到空房内，声称这是新房，然后签订虚假商品房买卖合同并做网签，这种骗局就是所谓的“炒新房”。
炒新房的背后是什么？是房产经纪公司和银行之间的利益输送！ 为什么银行能接受一个没有任何交易记录和备案记录的房本作为贷款抵押呢？因为经纪公司的存在就可以轻松解决假备案、假网签的问题。
以房管局的数据库为准则，用大数据来打击违法炒房分子，这本来是一件大快人心的事情，但是目前看来好像并没什么卵用…… 因为只要花点钱，这些数据就能被清除…… 所以除了政府自己亲自出手查处外，老百姓只能自行甄别，而由于信息的不对称，普通购房者往往需要花很高的成本来自己检验房屋的过往记录。 如果能做好共产权房的管理，同时起到威慑二手房交易的作用，相信乱象会大大减少。
再说租户这边，现在北京的租赁市场已经足够成熟，房东和租户完全可以自由选择适合自己要求的房源，而中介一般也无法从中牟利（除非您非要找中介租没中介费的房子）。 目前来看，只有通过严控违规出租行为以及房东的个人信用分评估，从根源上控制不良租金支出，才是治标又治本的好办法。