住房基金是什么意思？
“住房基金”这词其实是一个汉语里的“洋泾浜英语”——从字面意义上翻译一个外国人发明的词汇，但是这样翻译是不正确的。 这个词汇的正确翻译是“Housing Fund(s)”。这个单词在英文里指的就是“住房（金融）市场”或“房地产（金融）市场”。这个概念最早由剑桥经济学家约翰·海克林在他1935年出版的《房屋与货币》中提出，用来分析20世纪30年代英国通货膨胀和失业之间的难题。他当时提出，解决这一难题的出路在于建立一个全国性的“Housing Fund”。 到了70年代，美国也出现了类似的“难解之谜”：巨额的通货膨胀与大量的失业同时出现。
保罗·沃尔克当时任美国总统顾问，他提出了一个解决方案：减少财政赤字，将联邦预算赤字占GDP的比例从当时的7%下降到4%；同时推进税制改革和收入政策，建立“房屋储备金账户”以控制通货膨胀。这就是著名的“沃尔克规则”。 今天，“ Housing Funds ”这个词是指任何国家用于支持住房的可投资资金。这些资金可能来自各种各样的来源——税收、抵押贷款、债券、政府支出或其他形式的收入。各国对“ Housing Fun ds ”的管理方法不同。在美国，联邦住房管理局和房利美等机构通过购买房贷证券为新的住房提供融资。在日本，中央银行直接向房地产企业发放信贷来满足居民的住房需求。 在某些情况下，当一国面临严重的房产价格下降时，可以采取一些应急措施来刺激住房市场。这些措施包括降息、增加政府支出、向购房者提供贷款担保或补贴以及向房地产企业提供信贷便利等等。