如何投资一套房？
以我个人的经验来看，投资房产主要看两个方面，一是地段，二是价格。 一套房产是否值得投资，先看地段。所谓地段，在我看来就是三个属性：距离（通勤）、周边、未来。 距离是个双刃剑，好的距离能带来大量的流量，但是过远的距离则容易让人丧失兴趣。所以好的地段首先应该是满足“距离”的。
什么才是一个好地段的未来呢？我认为是产业。因为人是产业来的，产业发达的地区，人口密集，住房需求旺盛，而且产业还带来了税收和就业，这些都是房价支撑的基础。所以一个地区的未来在于它的产业发展方向，而一个好的地段，一定是你所看好或者已经有的产业聚集的地方。 最后来看看周边。什么样的房子周边值得买？我认为是配套。好的配套应该包含交通、商业、教育、医疗等各方面的配套，有没有大型的商场，地铁公交是不是方便，周边的学校、医院怎么样等等。一套房是否有不错的周边，决定着你今后有没有得租，租多少钱的问题了。
以上仅仅是个人经验之谈，仅供参考！ 如果你资金充沛，完全可以直接买一套核心区的豪宅，这样的投入成本很高，但回报率也比较高；如果资金略吃紧，可以选郊区的大户型新房，虽然升值潜力没核心区那么大，但生活成本和转手成本都很低；假如钱少又只想投入一套房，那只能捡街边的老破小买了，这种一般只有居住价值，没有投资价值。