建设投资是指什么?
根据《企业投资项目核准暂行办法》第五条的规定,企业投资建设固定资产项目,应当开展项目前期工作,做到科学合理地确定建设方案、工艺流程和设备选型等,并在可行性研究的基础上作出投资决策。 前款所称项目前期工作的重要内容之一是编制项目建议书。项目建议书对项目的建设地点、规模、产品方案、工艺流程、设备选型、环境影响、资金筹措、项目实施进度计划及保障措施等方面提出设想和建议。国家鼓励采用现代信息技术建立集可行性研究、项目审批、监管于一体的电子政务平台,提供一站式服务。
第九条规定,项目单位通过电子政务平台报送项目建议书的电子文本即可申请受理项目。
第十一条规定,项目核准机关应当在受理项目申请后7个工作日内,分别征求有关主管部门和单位对项目建议书的意见;有关主管部门和单位应当自接到征求意见书之日起60天内提出书面回复意见。
因特殊情况需延长答复期限的,经核准机关负责人批准可以延长30天。 建设项目在立项阶段首先要编制项目建议书,经过核准机构或备案机构的批准后,方可进行下一步工作。
而建设投资则是指在项目建设中实际投入的建设资金,包括工程费用、工程建设其他费和预备费。 (一)工程费用。工程费用就是指项目建设过程中所消耗的各种物资与劳力价值,是由设计图纸和工程量清单确定的各类价格之和。它反映的是建成一项工程彻底需要多少成本,是最基本的投资计算依据。具体包括设备购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费、预备费等项目。其中:
1.设备购置费:设备购置费=设备原价+运杂费
2.建筑安装工程费:建筑安装工程费=建筑工程费+设备安装工程费
3.工程建设其它费:工程建设其它费=建设项目管理费+勘察设计费+研发设计费+环境影响评价费+劳动安全卫生评价费+土地征购费+环评监理费等
4.预备费:预备费=(固定资产原值+累计折旧)X一定比例。
(二)工程建设其他费:指建设期内发生的、除工程费用和预备费以外的所有费用。它是从投资者方面看项目的建造成本。主要包括建设用地补偿费、勘察设计和咨询费、工程建设管理和监督费、工器具购置费、生产准备费和职工培训费以及特殊装备费用等等。