投资性房产纳什么税？
1、投资房屋取得租金收入，要交哪些税费 答：房屋出租的相关税费包括房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税和城镇土地使用税。
（1）房产税：由产权所有人缴纳，税率为12%，按应税收入缴纳；
（2）城市维护建设税：增值税的7%，城建税随实际交纳的税额增加而增加，与租金无关；
（3）教育费附加：增值税的3%，教附随实际交纳的税额增加而增加，跟租金无关；
（4）地方教育费附加：增值税的1%，地教随实际交纳的税额增加而增加，同样与租金无关；
（5）印花税：租赁合同签订时，双方各交纳万分之五的印花税，即租金额的千分之五；
（6）城镇土地使用税：自建的房屋土地，从用于出租之日起，缴纳城镇土地使用税。
2、个人将购买不足5年的住房对外投资的税费怎么缴？
答：按照现行税法规定，个人将购买不足5年的住房对外投资的，交易过程中需要缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加、印花税等，同时每年需要缴纳20%的个人所得税，当然，如果这个房子是自住且满5年以上没有贷款的话，则无需缴纳以上所有税费； 如果房屋过户给公司，还需要缴纳20%的企业所得税。