公积金贷款怎么月供？
1、每月的还款数额是贷款总额乘以月利率，月利率为贷款年化利率除以12； 假设借款人办理的是公积金贷款，贷款利率3.25%，则月利率=3.25%÷12=0.2708%； 那么房贷月供=60万元×0.2708%=1624.8元。 注意这里计算的月供不包含利息，如果包含利息的话，每个月要多还几百甚至上千元。
2、每年的还款总额就是贷款的总金额乘以年利率再加上12个月的月供，需要注意的是，这里的年利率计算是复利（利滚利）方式计算的。 假设借款人办理的公积金贷款，利率3.25%，则年利率=3.25%+3.25%*（1+3.25%）^12+0.2708%*12=3.9361%。 每年还款总额=60万元×（1+3.9361%）=619896元。
以上计算的方式是按照等额本息还款法计算出来的结果。现在大部分银行都会要求借款人采用这种还款方法。不过，部分商业银行也会针对优质客户和公积金组合贷客户提供选择空间大一些的等额本金还款法。 两种还贷方式的差别主要在于，等额本息还款法每月的还款额度相同，在前期的还款中，等额本息还款法的利息比重较大，而等额本金还款法的本金比重较大，而在后期的还款中，本金余额减少，利息支出占每月还款总额的比例降低。