成头有没有贷款？
坐标成都，现在任何一家银行的信贷经理都跟成都是有合作的，也就是成都的房产抵押贷款利率和成都有关系 成都有什么影响呢，第一就是征信查询次数，一般银行对于客户6个月内的信用卡审批记录和贷款审批记录算作征信查询次数，如果超过3次，大部分银行会拒绝放贷 第二就是房屋评估，这个评估主要是针对房屋估值，如果是新房直接看售楼处，二手房找中介或者自己多走几家问问，一般情况，同小区同一户型的房价平均价作为房屋的估值参考依据 第三是抵押物的价值，一般银行要求抵押物价值的70%可以贷款，有的银行要求60%，具体情况具体分析 第四就是还款能力和信用记录，这方面主要是看客户的流水、负债、支出等与还款能力有关的要素以及信用记录是否良好 如果客户各方面条件都不错的情况下，银行贷款是可以顺利发放的；但是如果在申请贷款的时候有不符合银行贷款条件的因素存在，就需要想办法解决，比如客户刚刚购买的新房还没有拿到房产证，这种情况就必须要找到担保公司或者垫资机构先垫付首付款给开发商，等取得房产证以后再办理抵押；又比如客户信用记录不好，那么可以通过提供担保人或者提高首付比例来增加贷款成功的筹码。