贷款最大到多大年龄?
现在贷款最大的年龄限制是70岁,部分金融机构可能会放宽到65/68等等。 之前国内商业银行的房贷年龄上限原来是规定为65岁的,2013年调整为68岁;2015年的时候,央行和银监会联合发布了《关于加强信贷结构优化调整和高效配置的意见》,要求商业性个人住房贷款的最长借款期限调整为25年,并且暂停了40岁以上人群申请住房按揭贷款。
但是,由于国内居民平均寿命的提升、城镇化进程的不断推进以及国家提倡“房住不炒”的定位,很多城市的二手房交易都出现了年龄段超过65岁以上的客户,甚至有一部分客户已经超过了70岁。所以目前大部分银行又重新恢复了老年客户的房贷业务。不过各银行的审核标准和额度方面可能会有所差异。
除了银行贷款以外,消费信贷领域的消费金融公司也在大力发展中老年客群。比如捷信消费金融产品就允许40-70周岁的客户申请消费信贷产品,其中,40-55周岁客户的贷款通过率最高达95%以上。 相比于年轻人,中老年人申请贷款时一般缺乏足够丰富的抵押物,且信用记录也比较薄弱,因此在额度上往往会受到一定影响,在利率方面也有可能比年轻人要高一些。