什么叫接力购房贷款？
“接力贷”，又名“接力按揭贷款”、“夫妻房抵贷”等，是商业银行房贷产品中的一个小类别，具体指以房产抵押作为保证，借款人和抵押人可以是不同的人（即借款人不需要自己购买房产），且贷款期限可以分割成若干段，每段期限的利息不同，还款方式也可以各有差别；但贷款总金额不得超过100万元。 “接力贷”最早由工行深圳分行推出，后由中行引入广东，目前广发银行也有该项业务。 目前，各家银行对“接力贷”的条件限制和贷款额度规定差异较大，例如，同一套房屋只能办理一次“接力贷”；对于借款人的要求，有的要求为房龄+借款人年龄总和不超过70年，而有的则只需房龄+借款人年龄小于40年即可；另外，不少银行还严格限定住宅用房，有的银行甚至不再办理二手房“接力贷”。 之所以有如此多的限制条款，主要是基于风险考虑——毕竟“接力贷”涉及的金融资产规模不大，银行对客户的审批非常谨慎。 值得注意的是，虽然“接力贷”以住房作为抵押，但是贷款资金不能用于购房，而是直接注入企业账户经营使用。从用途上看，该业务与商铺按揭、房产抵押消费等贷款类似。但由于借款人及抵押人可能不是同一人，加之银行在发放贷款时一般会对客户的企业资质及借款人个人信用报告进行审核，所以从风控角度来讲，银行对客户的贷款利率可能反而会更优惠一些。