房贷刚下来可以贷款吗？
如今，越来越多的人喜欢贷款买房，但是贷款买房也是有一定学问的。我们平时只注意在房贷还了一段时间后，如果钱不够用，可不可以再贷款。而事实上，房贷刚下来是还可以再贷款的，不过贷款审批会有一定的难度。那么什么是“房贷”呢？
所谓“房贷”，就是住房专用贷款，这种贷款的偿还方式是有别于其它抵押贷款的，它的还款期限较长，一般是10年左右，也就是说其贷款期是10年，最长不超过15年。房贷也是消费贷款中较大的一部分，其金额是根据购房者的购房金额来确定的。如果个人购房的金额较少，那么其申请的贷款信用额度也就较少。如果个人购房的金额较大，那么其申请贷款的信用额度也就较高。
房贷刚下来可以贷款吗？
其实不管是商业贷款还是公积金贷款，房贷批下来后还可以再贷款。但是考虑到您之前已经贷款购买过住房，且贷款尚未还清，在这种情况下再申请贷款，不论商业贷款还是公积金贷款，都被视为第二套住房贷款。这种情况下，除购房首付比例应达到30%，贷款利率按照法定利率执行。《的解释》规定，使用房产抵押贷款时，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同包括下列条款：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）抵押权实现的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况；（四）抵押担保的范围；（五）争议的解决法律；（六）违约责任；（七）当事人约定的其他事项。房产抵押除到房管部门办理登记外，还要到抵押登记部门办理抵押登记，领取他项权利证。
虽然，第二套住房的利率要比较高一些。但是对于有贷款需求的人来说，仍然是可以进行贷款的。不过，贷款的金额会比第一套住房贷款要少。而且对于在第二套住房的贷款额度上，其贷款的执行款在50%-80%之间。具体的额度要根据当地银行的政策进行执行。