贷款利息提高了吗？
贷款市场报价利率(LPR)是金融机构贷款的参考标准，每月20号会更新一次数据。LPR包含1年期和5年期以上两个品种，分别对应借款期限1年的企业和房贷利率。 央行官网显示，2月20日LPR报价，1年期LPR为4.05%、5年期以上LPR为4.85%。对比上月，1年期LPR下降10个基点（减少0.1%）；5年期以上LPR则维持不变。 值得注意的是，这是2019年8月LPR改革以来，1年期LPR首次下调。此前，已有超过3700家企业的贷款利率实现基准转化，整体贷款利率水平明显下降。 央行副行长刘国强解释，这次LPR调整有四个原因：一是金融供给侧结构性改革持续推进；二是新冠肺炎疫情特殊时期；三是国际金融危机爆发后全球主要经济体实施极低利率环境的大背景；四是国内经济增长下行压力加大。
那么LPR下调对借款人有哪些好处呢？ 以商业性房贷利率转换为例，LPR实行“锚定”机制，即银行在发放贷款时，依据最新的LPR利率加上加点值计算得出。其中加点的数值固定不变，而LPR利率每年调整一次。 LPR下调会对已购房者的房贷利率产生何种影响？以公积金贷款为例，按照公积金中心网站公布的基准利率，公积金贷款5年以上利率是3.25%，5年以上利率是3.575%。 目前大部分城市商业银行执行的公积金贷款房贷利率，是在央行的基准利率基础上上浮60%，也就是5年以上利率是4.875%，5年以上利率是5.25%。如果未来LPR下调，商业银行执行房贷利率也会相应调整。 对于已经办理房贷转换的客户来说，选择LPR利率，将来房贷利率定价就与LPR利率挂钩了。LPR利率怎么调整，房贷利率就怎么调整。