先本后息的贷款吗？
面对房价越来越高、购房压力越来也大，许多市民为了购房，不得不作出决定，选择贷款购房。但是，在纷纷扰扰的贷款品种中，房贷如何贷才划算，先本后息好，还是等额本息好？
对此，专家表示，无论是先本后息贷款，还是等额本息贷款，都有其优缺点，市民应该根据自己的情况进行选择。
“先本后息贷款是指在贷款结算期内，每月仅归还贷款利息，到期时一次性归还贷款本金和最后一期利息。而等额本息还款，是每月归还的贷款本息金额相等，其中每月贷款本金逐月增加，利息逐月减少。”
据分析，对于还款能力较强的家庭或个人，可选择先本后息贷款。“虽说先本后息，利息整体可能要比等额本息高出不少，不过如果资金充裕，且对未来房价走势乐观，选择先本后息，在还完本息之后，房子就变成你的了。”
而如果选择等额本息，房子是归还给银行，而你自己手上没有钱。而相比之下，同样是贷款30年，每月5000元，等额本息比先本后息每月要少还200元左右，如果是贷款100万，30年下来，将节省14400元。
不仅如此，在贷款时间相同的情况下，等额本息的总利息要比先本后息的多。如果月供只能负担5000元，选择等额本息购房，只能贷款50万元；而先行还本，再付利息的话，可以选择70万元的贷款。显然，这两种贷款方式对购房者的压力是不同的。