贷款收5返2什么意思？
贷款收5返2，实际就是收取40%的佣金。
在房屋抵押贷款中，有不少人选择赎楼方式。什么是赎楼？简单来讲，就是在房屋抵押人（就是借款人）不能还款时，由抵押权人（就是放款人）支付款项，向公证机构提出书面申请，要求变卖已被抵押的房产，以偿还贷款。
银行一般会要求借款人提前结清贷款，而中间会很套路的收取一些服务费等各种名义的费用。
而这些中间人就是做赎楼的中介，他们一般都是与大大小小的银行有合作，拿到内部较低的结息率，再从中赚取一定的差价，一般收取的费用在40%，非常之高。
但是，市面上也有一些民间融资公司，他们没有与银行合作，就只能通过提高收费的比率来赚取更高的盈利。而他们为了吸引客户，会在表面上压低赎楼费，一般只收取15%-30%左右的费用，可实际上，在客户贷款结清后，他们会按照50%的比例进行收取。
简而言之，就是实际收取40%，表面只收20%，还有20%的利润差额，都被他们拿走了。
如何防范赎楼陷阱？
1、虽然现在很多关于赎楼的条款都已经是自动生成不可更改的格式条款了，但作为房抵贷款的非专业一方，你还是应当有权利要求贷款代理机构提供贷款的内部结息率，也就是借据或者是担保合同，同时查清赎楼公司是否具有融资性房地产抵押借款业务的资质。
2、在协议签订之前，赎楼公司应该提前对抵押房产做详细的评估。如果还有多余的空间和余地可以进行协商，可以提前安排和确定好交楼的时间，同时还要约定好相关费用是如何承担的，是买方承担还是卖方承担等等，将一切可能的纠纷都约定好。当然，如果想要杜绝这些隐患的话，最好的方式，还是通过银行赎楼最为稳妥。