公积金贷款利率折扣吗?

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住房公积金贷款是不打折的,如果是组合贷款,商业部分可以打折,住房公积金不能打折。

住房公积金贷款买房的条件:

一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,形成房屋专项储金,不参加的不具有申请资格。住房公积金制度不仅具有强制性(个人必须参加;在职期间必须连续缴纳,不能间断),而且具有互助性(缴的资金少,贷款额度小,缴的资金多,贷款额度大)。

二、申请人申请住房公积金贷款必须连续缴纳住房公积金数月以上,具体时间各地有不同要求,如成都市目前规定,应当连续足额缴存住房公积金十二个月(含)以上。

三、按照公积金住房贷款月供还贷能力,月供最高不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,如果申请人配偶参与共同还款,可相应提高到月供不超过双方缴存基数的50%;按照房屋价格,使用公积金贷款购买二手房,贷款金额不得超过所购房产总价的60%;按照贷款最高限额,使用市住房公积金(含个人住房组合)贷款购买首套普通自住房、非普通自住房的,单笔住房公积金贷款最高限额分别为60万元、50万元。

四、申请人有稳定的收入、良好的信用度和偿还贷款能力,由住房公积金缴存单位出具申请人贷款前后三年的住房公积金和工资收入流水。

五、申请人和受委托银行没有不良记录,如存在尚在履行的住房公积金贷款合同、逾期两次以上或连三笔(含)等不良信用记录,将导致住房公积金贷款申请不予批准。

六、申请人同意提供符合要求的担保方式,如所购期房作抵押、银行认可的其他抵押等。

七、申请人同意并遵守住房公积金贷款的其他规定和相关约定。在申请住房公积金贷款时,应提供如下资料:

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶居民身份证、户口本;

3、婚姻关系证明(未婚的应提供未婚证明);

4、合法的商品房购房合同或协议;

5、借款人还款能力证明;

6、公积金中心要求提供的其他证件和资料。

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