银行贷款利息多调一次？
2019年央行对利率调整的频率较往年有所增加，在2月和4月对各期限LPR报价进行过两次下调。8月20日新的5年期以上LPR品种将正式问世，该品种的出现将在一定程度上影响房贷利率定价。目前LPR新机制改革，房贷利率定价的锚从贷款基准利率转变为贷款市场报价利率（LPR）。
对于新发放的首套住房贷款利率不得低于最新一期公布的5年期以上LPR（即4.85%）水平。二套住房贷款利率不得低于5年期以上LPR水平加60个基点，即5.45%贷款利率水平。
在利率下调的背景下，存量浮动利率贷款是否也可以换锚定价？根据公告显示，从2020年1月1日开始到2020年3月31日前，银行将会与贷款人协商存量商业个人住房贷款定价基准转换的具体时间表。
转换有两种选择，一是转换为LPR的加点（加点可为负，但加点幅度在合同剩余期限内固定不变）；二是转换为固定利率，可自由选择决定。用户可以与银行协商重新调整重定价周期和重定价日，但商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为1年。
在转换时点利率水平应保持不变，从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同当前的执行利率水平。自第一个重定价日起，执行利率按照公布的相应期限LPR加点形成，其中加点数值为原合同最近的执行利率与换锚前2019年12月份LPR之间的差值。