什么是贷款承接理财？
在实际业务办理中，贷款用于购买理财的情况大量存在，银行通常称其为“贷款承接理财”。此类操作中，借款人根据贷款银行的要求在该行办理理财产品，理财产品到期后客户将款项结清后提前归还原贷款银行，后在另一家银行重新办理新的个人住房贷款，因此，一般情况下，贷款承接理财的操作中，借款人属于首次购买住房，未有住房贷款的记录，因此，新的贷款银行通常将该笔贷款按照首套房来认定。
贷款承接理财的操作中，由于借款人未有住房贷款的记录，按照目前的房贷政策，可以按照首套房来执行房贷利率，这种情况下，银行按照首套执行房贷利率是符合国家规定的。在实际业务操作中，如果客户使用商业贷款购买住房，在购买过程中利用了理财来操作，应按照第二套住房贷款来执行房贷利率政策。但实际情况往往是，各贷款行对该类业务的操作模式不一，执行标准不一，从而造成借款人容易获得首套住房贷款利率的情形，形成系统风险。