贷款审批多了抵押贷款？
如果一个家庭申请了两次以上的住房贷款，且贷款用途无法排除是用于购买第二套及第二套以上住房的，贷款记录将被归于该家庭。这意味着，如果夫妻双方中，有一方此前申请过两次或两次以上个人住房贷款，再次购房都将被认定为购买第二套及以上住房。业内人士认为，这一规定是此次二套房认定标准中最严厉的一项。此前，如果夫妻双方此前的住房贷款均是独立申请，而非共同申请的，那么再次申请贷款购房时仍然可以申请首套房贷款。而现在，就算双方独立申请贷款买房，也会被认定为二套房。
据《通知》，此前在银行有个人住房贷款记录，无论在全国范围内有几笔、但未使用或已结清，再贷款购房的，仍可享受首套房贷款政策。而此前已拥有1套住房，或无住房但有1笔以上个人住房贷款未结清的，再贷款购买第二套住房的，将按照二套房贷款政策发放。在二套房认定标准中，除此次新增的家庭两次或两次以上房贷记录者外，对于拥有1套住房且对应的购房贷款未结清的，再申请第二套房贷款，同样执行二套房贷款标准。