贷款下来前可以退房么？
在办理按揭贷款手续期间，如果想解除购房合同退房，需要和开发商、银行协商。一般情况下，房屋如果还没有交付，购房人可以按照合同中关于退房的条款与开发商协商解除房屋买卖合同，双方就违约金、已付房款、已支付的税费等达成一致后解除购房合同，同时购房人应配合开发商和贷款银行解除按揭贷款合同和抵押登记。
房屋如果已经交付，但还没有取得房屋所有权证，退房的流程一般为：1、购房人向开发商提出退房申请；2、开发商向贷款银行提出解除房屋抵押申请；3、购房人和开发商、贷款银行共同签订解除贷款合同协议书和解除抵押协议书；4、购房人与开发商签订解除房屋买卖合同协议书，开发商退还购房款和已付利息、违约金等款项。
如果购房人没有和开发商、贷款银行就退房和解除贷款合同等达成一致，购房人又停止偿还银行贷款，贷款银行往往会向人民法院提起诉讼，购房人不但要承担败诉的风险，还会给自己留下不良信用记录。