贷款还款还剩多少？
通常我们最关心的是月还款中包含的本金是多少，利息是多少。除了这个外，还款还剩多少也是大家比较关注的问题，这里主要说说两种最常用的还款方式，等额本息还款和等额本金还款。
在说还款还剩多少之前，我们先说说两种不同的还款方式。
等额本息还款，是指借款人将借款的本金+利息相加，然后平分到各月，使每月的还款额保持一致的还款方式。通常我们在使用等额本息还款方式时，会发现两个问题，一是总利息支出较多，二是提前还款时需要收取补偿金。其优点是，每月还款额相同，便于记忆且方便安排支出。通常收入处于稳定状态是的建议使用这种方式。
等额本金还款，是指借款人每月按相同的本金数进行还款，并按照剩余的借款本金数付息，直到还清本金和利息为止。采用等额本金还款会发现两个问题，一是开始阶段每月还的利息数额较高，而月付的本金少，越到后面，利息越少，本金越多，二是提前还款时，无需支付补偿金。其优点是，随着每月本金的减少，每月的利息也逐渐减少，所付总利息相对比较少。通常收入处于递增趋势且有提前还款计划的建议使用。
在还贷的过程中，会因很多原因而进行提前还款，由于提前还款会打破原定的计划，银行通常会收取一笔补偿金，补偿金的计算方式为，提前还款的本金数×利率×（未还月数÷贷款月数）。采用等额本金还款方式可有效规避此补偿金，节省还款成本。
等额本息还款方式，还款还剩=期数总额-已还期数（总额/期数-每期利息）；等额本金还款方式，还款还剩=（本金/期数）×期数总额/2-期数/2×[（本金/期数）+（本金/期数-已还期数）]
还款还剩多少是一个相对比较复杂的公式，通常大家知道，剩下的还款是逐渐递减的，还款压力会越来越小，只要坚持到最后，就可以获得房屋的完整产权。