房龄19年能贷款吗？
一般房龄30年内的房产，都能在银行申请房屋按揭贷款。对于房龄超过30年的房子，在银行工作的人士称作大龄房，也是能办理组合贷款买房的，但需要满足更多的附加要求，比如说必须对所购房屋进行评估且不能贷款成数较低等等。
在银行对二手房审核时，除对借款人进行审核外，对二手房的评估中，房龄也是一个重要的考察和评分要素。二手房的楼龄越老，评上的房价就会越低，所能申请到的贷款额度也越低。比如说一套评估价200万的房产，3年内建成的房子最多能贷80%，而5年以上的房子最多贷款70%，20、30年的老破房最多仅能贷款60%。所以老房在申请贷款时，最好贷款成数低一点。