上海首付银行查什么？
每个城市的信贷政策、银行利率都不同，买房需要准备的首付款也是不同的。 通常来说，购房首付款=总房价-贷款金额。 举例说明，假设购买的房屋总价为100万元，公积金贷款额度为40万元，那么，首付款就是60万元。 如果选择的是商业贷款，各家银行的贷标准略有差异，但基本都要求客户具备足够的还款能力才能放款，对于首次置业的购房者，银行一般会要求客户提供月收入证明和近半年的流水，部分银行会将客户的公积金缴存额度作为一个参考指标； 对于二套房的客户，银行会严查首付款的来源，如果首付款是借来的，银行会要求其提供借款合同的复印件并加盖相关机构的章。对于外地客户在沪购房，银行还会让其提供所在城市公积金管理中心出具的公积金缴存情况证明。
另外，对于非沪籍客户在当地没有缴纳个税和社保的，有些银行是不予放贷的。 值得注意的是，现在银行对客户“第一套住房”认定的标准有所调整。以前银行以房贷是否过户到客户名下作为判断标准之一，现在则以家庭为单位，不论是否过户，只要未结清贷款，就认定为“有房”，这在一定程度上增加了首套购房的压力。 当然，各行的贷款政策会有所差别，具体请咨询各贷款行。