上海房价在世界排茅几？
世界城市排行，有一个标准是每平米房价多少钱美元（国际货币基金组织数据） 世界银行做过一个城市GDP与房价的报告，取100座城市平均，得出结论： 如果按照这个表格统计，上海的房价为9283.45美元/平方米，在全球大城市里排在第67位，比北京的9193.29高出近100美元/平方米，仅比深圳低56美元/平方米。
但这是城市的平均数值，很有代表意义吗？ 不一定！ 因为城市的人口和面积不同，比如纽约人口只有区区800多万，而上海却是它的六七倍，因此把城市平均下来，纽约的房价显然没有上海高。 但如果看人均数值，情况就大不一样了——按这座城市人口来计算，上海的人均住房价格只有5185美元/平方米，只比全球第一城的43%略高，甚至比很多二三线的中小城市都低。
所以上海的楼市调控一直比较“温和”，政府有足够的底气来稳定市场、防范泡沫。 这并不是因为上海楼市没啥资金涌入，而是因为中国的房地产一直是计划经济，供需都受政策影响很大。过去十几年，一线城市房价飞速上涨，是因为每年有大量的外地人蜂拥而至，成为新房和二手房的一股重要购买力。
但是自打出台限购限贷政策后，这些外来人口被拦腰斩断。于是上海房价在政策和供应增加之下，2016年1月份开始连续上涨63个月的“神话”破灭，重新回到理性增长的轨道上来。 在我看来，上海未来的楼市依然会延续这种平稳的增长态势。