北京商贷最多带多少？
北京地区，正常还款两年以上的公积金组合贷款客户（公积金+商贷），最高可以贷到房屋评估值的80%，具体额度计算方式如下： 公积金贷款部分计算方式=(住房公积金月缴存额/职工个人缴存比例)×45［注：夫妻最高贷款限额为80万元（外地公积金按各地政策执行）］ 商业贷款部分计算方法为： 住房商业性贷款最高限额=房屋总价×70％-住房公积金贷款最高限额； 商务型公寓及商铺等商业用房，商业性贷款最高限额为房屋总价的60％。 对于非首都功能疏解项目、外地户籍员工宿舍等符合政策的特殊群体，其北京住房公积金可贷额度可能更高一些哦！对于拥有两套及以上住房且房贷未还清者，则无法使用公积金贷款。
举例说明 假如您购买一套300万元的房子，已缴纳6个月的公积金，每月260元。
1.如果选择纯公积金贷款：公积金贷款最高可申请265万元的贷款，扣除6个月缴纳的公积金，账户内至少有1560元的余额才能贷款。
2.如果选择纯商贷：与公积金贷款一样，也是申请265万的贷款。
3.如果商贷加公积金，两者合计：按照组合贷款最高限额计算，公积金贷款额度为265万，剩余135万采用商业贷款，即总额度300万元。