北京cbd房价怎么样？
作为在首都工作，同时在周边县有了房子的北方人，对这个问题还是有一些发言权的。 北京CBD区域，以国贸为中心，包括了东三环以东、西大望路以北的区域。 这里汇聚了北京的金融企业，也是有钱人聚集的地区（从租金水平就能看出来）。
1.价格水平 目前，北京二手房交易均价是57872元/平方米，而位于朝阳区的国贸附近二手房交易单价基本都在6字头以上，甚至个别楼盘突破了9万，比如远洋光华国际、瑞辰国际中心。 所以，按道理来说，这里的房子应该很贵才对。但现实情况却并非如此。
我在贝壳找房网简单搜索了一下，发现距离国贸最近的普通住宅是位于朝阳区北四环的鸿坤理想城，均价仅34967元/平方米起。这个价格在距国贸不到5公里的地方能买到一套房，简直不敢相信！而在30公里之外的固安，同样价格在3.4万多一平米的房子还有很多。
也就是说，在北京工作了两年的人，买同一个城市的房子，在CBD可能每月要多还两千多的房贷，在外环则能省下近万元月供。3年时间就能省出一辆车来！所以，对于大多数北上广的上班族而言，在一线城市买房，首先要考虑的是通勤是否方便，其次是价格能否负担得起。如果两者都不能满足，那宁愿选择距离远一点但价格便宜的郊区新盘，也不会选择在市区老破小里蜗居。
2.租赁市场 既然二手房如此便宜，为什么还要买新房呢？因为可以免交增值税和土地税！这两项税费加起来可高达房屋总价的10%，如果是满五唯一的房子的话还能再省一笔过户费。 以一套500万的房产为例，各项税费加起来需要缴纳25万元的费用，如果过了五年而且是非唯一住房，那么则需要多交5万元的税费。 如果租房子住，按照一般租金标准，同样距离上班地点， CBD 区域每个月租房成本要高出至少2000元。 当然，如果自己买了房，租金收入也能抵消一部分月供，减少还贷压力。