北京40多万的房子？
这个价位在通州买新房只能选临地铁的，或者距离地铁站不远且次新房居多的大厂地块，比如京贸国际城、合生世界村、华业东方玫瑰等。这些小区距离地铁都不远，步行半小时左右都能到，交通还算方便。 如果是通州工作或居住，想生活便利的话可以买，通州的配套比较齐全；如果想投资，不建议。
首先，从长远来看，通州的楼市总体是稳中有降的趋势；其次，这里的房屋品质一般，户型普遍不大，住着也不舒服，再一个就是学区的问题，目前通州没有学区房的概念，买了房也没法在学区上有一个保障，孩子要是上学，还得受户籍限制。 最后说一下价格，现在通州新建商品房的项目并不多，主要也是以二手房交易为主，整体价格比去年低了20%左右，40多万可以在通州买一个70年产权的小两居了，算下来一平米6000出头的价格，这个价钱在市区也买不到什么像样的房子了。所以，如果只是在通州上班，对房价没有太高的要求，只是想交通方便一些，这个价位的新房还是可以买的。