北京出租房屋交税吗？
2016年颁布的《不动产暂行条例》中，已经删除了关于“权属未确定或不明确”的不动产作为租赁合同标的物禁止交易的规定，表明了国家层面对于不动产租赁合同效力的认可；同时，自该条例施行以来，各地司法审判机构也是以该条例为依据对涉及不动产租赁合同的案件进行判决。 在我国目前的法律法规体系下，对于“买卖不破租赁”原则的限制主要体现为两个层面：一是租赁期限不得超过二十年；二是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 无论是房东还是租客，在签订租赁合同时都要擦亮眼睛，避免遇到“二房东”，造成租金、押金损失外，还可能因处理不当导致犯罪记录。
1) 对于房屋出租人来说，需要注意审查承租人的身份资料及承租人受托权限证明材料，确保其有权代理房屋所有人办理房屋交接手续并签署相关文书；还应当核实“二房东”是否存在拖欠房租等违约行为，以避免自己的财产可能受到的损失。
2) 对于房屋承租人来讲，应该严格审查出租方的身份资料和房屋权属证明，确认两证齐全；注意了解所租房屋的产权状况以及出租人是否有权出租该房屋；仔细查看房屋租赁合同内容，看清附件，如发现有对自己不利的条款应及时指出，要求重新签订。