投资回报率怎么计算？
我们算的一笔账一定要准确反映真实成本与收益，否则任何一笔投资都不会达到最优结果；其次，我们要把投资策略放在一个更长的时间尺度上去考察，否则很容易陷入“短视之见”。 举个例子，假设张三投资了1万元到A项目，4年后收到2.8万元（其中2万元属于利息收入、0.8万元属于本金），那么他的投资回报率为8%；假设他投资了1万元到B项目，3年后得到1.5万元（全部是本金），则投资报酬率是5%。 这样算对吗？貌似没问题！ 但如果我们将时间轴拉长，将A项目的4年拓展为60年，将B项目的3年拓展为99年呢？情况又会发生变化。 以张三为例，如果他持续地每年投入1元到A项目中，到了第61年（也就是他现在停止投入资金而开始收取盈利的日子），他能收获787.61元的总收入（2.8万元的复利加上最初投入的1万元）。而如果他从第1年开始就持续不断地投入1元到B项目，到了第99年（同样是现在终止投资、开始收钱），他可以收回1507.5元的收入（全部是本金加利息）。 所以，从更长的时间维度上考察，投资的收益率(IRR)=N/[(1+i)^n]-1，其中N代表总收支差（收入-支出），i代表了利率或收益率，n代表了计息的次数。当n趋近于无穷大时，IRR就等于无穷大，这时即使把投资放到一个无限的时间轴里，这个投资策略仍然会是盈亏平衡点的。也就是说，无论时间周期多长，只要一直持续投入，这个投资和它的基准利率（比如银行存款利率）最终会相等。反之亦然，如果一个项目的IRR等于基准利率，说明这个项目不论多久都不能盈利，任何时候抽资都不可能赚钱。