房地产投资包括什么？
1、开发土地的取得，也就是通常所说的拿地，通过招拍挂的方式拿到土地的建设使用权；
2、建设成本的支出，包括设计、施工、三通一平的承担等；
3、销售成本的支出，包括宣传、销售、税费的支付；
4、资金成本，由于房地产项目的周期一般较长，因此项目运营期间的利息也是一笔较大的费用；
5、管理费用，包括员工薪酬、差旅费、办公费等；
6、融资费用，在项目建设期通过银行贷款或合作方出资的方式进行的融资本质上也属于财务费用，只是在报表中体现为资产项目；
7、税金及附加 房地产开发其实是一个很复杂的过程，期间有很多的细节问题需要处理，任何一个环节出现问题都有可能造成不可挽回的损失，因此房地产的每一个流程都需要严格把关.