建筑投资有哪些?
在工地混了几年,通过别人介绍认识了一些包工头,听他们说建筑行业有很多“门道”可以赚钱,而且赚的还不少!经过他们口述整理出了以下几个方式:
一、承包方转手倒卖材料 有些工程需要采购一批材料,由于供应商过多,且质量等级、价格差异较大,承包方不知道该如何选择,于是将材料购买任务委托给包工头去办,包工头收到材料后,以低于市场的价格卖给需要材料的施工方,双方从中赚取差价。
二、包工头买断工程 一些工程因为各种原因,可能无法顺利施工下去,此时承包方就想把尚未完工的工程转让出去,这样既能减少自己的损失又能节省资金。包工头看到后,如果认为有利可图就会向承包方直接买断该工程,然后找施工队完成剩余工作,这样就能从工程中获利了。
三、承建方垫资建设获取利息 有些工程资金缺口比较大,建设单位又急于开工,就由承包方和包工头先垫付资金进行施工,待完工后再支付相应的工程款。这时,包工头和承包方除了赚取一定的劳务费外,还可以向建设单位收取一定的利息,这又是一笔额外的收入呀!
四、挂靠公司收取管理费 有些承包方不具备某个工程的施工资格或者没有足够的资金投入,为了达成目的他们就会找一家具备相应资质的公司进行“挂靠”,并向对方支付一定的管理费用。而包工头作为承包方的代表出现在工程施工场地,实际上就是“挂名”而已,只要每天去工地转一圈,就有工资拿了。
五、分包项目收取介绍费 有些工程涉及到多种专业,而承包方往往只会一种或两种,为了施工方便,他就必须将非擅长的部分交由他人来做,这时候包工头就可以发挥他的人脉关系替承包方寻找合适的施工单位,双方谈妥之后,承包方按照双方的约定支付给包工头一定数额的介绍费也就是情理之中了。