什么是投资产城？
“产”，即产业，“城”，指的是城镇化。所以，“投 资产城”简而言之就是“投资城镇化” 那么，为什么要投资城镇化呢？这是因为城镇化发展过程中存在着巨大的投资机会。
1.城镇化是经济发展的必然趋势 改革开放以来，我国经济发展迅速，但同时也面临人口、资源和环境等方面的问题和挑战。而解决这些问题和挑战的出路在于城镇化的发展。目前，我国城镇化率已经达到58%，未来还有很大提升空间。与此同时，乡村地区面临着产业升级和经济发展新动能培育等问题。城镇化不仅是经济发展的客观要求，也是实现农业现代化、促进城乡一体化发展的重要手段。
2.城镇化意味着巨大投资需求 城镇化不是一个空洞的概念，而是具有具体内涵——城镇的基本元素包括人口、经济、社会、文化和地理要素，这些要素的形成和运转需要大量的投资和资源。以城市建设为例，根据世界银行的统计，发达国家在城市基础设施建设上的平均投入水平大约占GDP的3％—4％；发展中国家的平均水平大约占GDP的6％一7％。城镇化进程中的投资需求相当庞大。
除了城市基础设施之外，新型城镇化还包括了新城和新市镇的建设，以及相应的产业导入和发展。这些都将带来大量投资和资源消耗。
3.投融资机制创新为城镇化发展提供重要保障 传统的公共基础设施建设项目采取的是政府投资为主、企业出资为辅的运作模式，这种模式的弊端在于政府的财政压力过大和企业参与动力不足。在目前的财力下，各级政府很难承担巨额的基础设施投资。同时，由于缺乏商业回报预期，大多数企业也不愿介入到这样的项目中。随着投融资体制改革的深入，各类融资平台的发展和市场化运作为我们提供了新的思路。通过引进市场机制，实现政府和企业两个主体的积极性调动，进而实现城镇化发展的目标。