美国cpi包括房价吗？
CPI是消费价格指数，反映的是消费品的价格水平；而房产是投资品，不在CIP统计范围之内——因为美国的CPI计算是以家庭为样本的；但是房地产的价格会明显影响居民的生活水平（房贷在居民支出中占很大一块），因此房地产的价格波动会通过影响居民的可支配收入来间接对CPI发生影响。
在美国，衡量房价变动的指标有两个，一个是S&P/Case-Shiller 20 City Home Price Index，另一个是Mortgage Payment to Income Ratio (MPI)。以前者为例，20城房价指数由标准普尔公司和凯斯-希勒研究院合作发布，旨在监测美国和加拿大的20个城市房价变动情况。后者是基于按揭月供占收入的比例来衡量房屋的负担能力，如果这一比例上升，意味着房价上涨或者房租提升，从而增加居民的支出，减小消费者名义收入，导致CPI上升。
当然，这两个指标并不能完全准确的反映房价的变化。以S&P/Case-Shiller 指数为例，该指数每月公布一次，数据的时间区间是从1987年起的，存在明显的季度性缺口，且不能精确地反映当地房屋的市场价，只能反应平均变化趋势。而且，这仅能反映房屋交易的价格，不能反映房租的变化。 MPI的计算方法很简单，每个月公布的CPI中都有此项数据的计算方法。以2014年1月CPI为例，其中的Mortgages and Rent的明细解释了如何估算每月按揭月供占收入的比例。这个数据也有不足之处，因为不是基于实际发生的贷款和收入的数据，而是基于过去的十年间发生的贷款和收入的平均值，估计值可能会随着历史数据的变动而有所差别。